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Immobilienkredit

Dezember 6, 2007

Der Immobilienkredit: Fast jeder Mensch der ein Haus in Deutschland bauen will, braucht zusätzliche Mittel zur Finanzierung des Eigenheims. Ein gewisses Eigenkapital muss schon vorhanden sein zur Verwirklichung des Eigenheims und für die restliche Finanzierung lohnt es sich bei den Banken nach jeweiligen Krediten anzufragen. Deshalb bieten die Banken spezielle Kredite zur Baufinanzierung an. Diese Kredite werden auch als Immobilienkredit bezeichnet und sind außschließlich für das Haus gedacht. Den Makler und den Notar muss jeder von seinem Eigenkapital bezahlen, da diese keinen Wert (Wiederverkaufswert) für die Bank besitzen.

Was ist ein Immobilienkredit?

Ein Immobilienkredit ist ein Darlehen über einen langen Zeitraum (langfristiges Darlehen). Es gibt viele verschiedene Arten und Möglichkeiten des Immobilienkredits. Hier eine kurze Übersicht über die bekanntesten und meist genutzten Kreditmöglichkeiten:

1. Festdarlehen

Vor Abschluss des Vertrag wird festgelegt wie lange das Darlehen laufen soll und wie hoch die monatlichen Raten mit Zinsen sind. Daher bietet es dem Darlehensnehmer ein höchstes Maß an Sicherheit – Kosten sind gut kalkulierbar.

2. Annuitätendarlehen

Die Tilgung und die Zinsen werden in einer Rate abgezahlt. Die Laufzeit des Darlehens ist meistens im vorhinein bekannt und der Zinssatz ist auf die Bindefrist festgelegt.

Tipps zu einem Immobilienkredit

Jeder der mit dem Gedanken spielt, sich einen Kredit zur Finanzierung eines Eigenheims zu nehmen, sollte sich über die eventuellen Folgen im Klaren sein. Um diese zu vermeiden, muss diese Anschaffung gut überlegt und kalkuliert sein.

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